Umowa pośrednictwa – kto opłaca prowizję

Wszystkie agencje nieruchomości, które działają w naszym kraju, zarabiają na zasadzie wynagrodzenia prowizyjnego – dopiero w momencie osiągnięcia sukcesu sprzedażowego, a więc kiedy zostanie sprzedana nieruchomość, na która mieli sporządzona umowę pośrednictwa, agencja uzyskuje prawo do otrzymania prowizji za daną transakcję. Generalnie stosowane są w Polsce dwa rodzaje uzyskiwania prowizji w ten sposób – prowizja pobierana tylko od sprzedającego nieruchomość (umowy bezpośrednie pośrednictwa) oraz prowizja pobierana zarówno od sprzedającego nieruchomość, jak i od kupującego, kiedy jest to umowa zwykła, nieważne przy tym jest, czy jest to otwarty typ umowy, czy z prawem do wyłączności. Agencje bardziej chętnie pracują na umowach bezpośrednich, namawiając swoich klientów do podpisywania takich umów – łatwiej jest uzyskać prowizje od jednej strony niż od dwóch, a ponadto umowa bezpośrednia nie zniechęca klientów zainteresowanych nieruchomością, bo przecież nikt nie lubi ponosić dodatkowych kosztów, poza kwotą wynegocjowaną z drugą stroną jako koszt zakupu danej nieruchomości. Jeśli rewizja jest pobierana od obu stron transakcji, a więc sprzedającego i kupującego, jest ona zazwyczaj takiej samej wysokości, chociaż w tym względzie też nie ma żadnych uregulowań prawnych. Kwota pobierana od sprzedającego jest zawarta w umowie pośrednictwa, jeśli zaś chodzi o stronę kupującą, to podpisywany jest dokument mówiący o prowizji w sytuacji, kiedy już dane osoby są zdecydowane na kupno danej nieruchomości i wynegocjowana zostaje konkretna kwota.

Comments are closed.